Поселок

Концепция застройки посёлка предусматривает 47 коттеджей и 22 таунхауса (на 2, 3, 4 семьи) для постоянного проживания с единой развитой инфраструктурой. «Щегловка» - посёлок для людей, ценящих комфорт и безопасность семьи, предпочитающих здоровый образ жизни, приватный характер отдыха, уважающих право на уединение и спокойствие. Коттеджный посёлок «Щегловка» - это оптимальное сочетание цены и качества, соответствующего европейским стандартам бизнес-класса.Генплан поселка.

Местоположение - коттеджный посёлок «Щегловка» находится во Всеволожском районе Ленинградской области. Прекрасная природа, хорошее транспортное сообщение и близость к городу послужили причиной выбора данного района для строительства нашего посёлка. В местонахождении посёлка удачно сочетаются экологические преимущества, транспортная доступность и внешняя социальная инфраструктура. В 17-ти километрах от «Щегловки» находится пятимиллионный мегаполис, в 6-ти километрах - тихий Всеволожск. Жители «Щегловки» могут с легкостью совмещать спокойное и комфортное проживание в собственном доме с активным времяпрепровождением в Санкт-Петербурге. Неподалеку от посёлка находится ТРК «Мега Дыбенко», где можно приобрести все необходимое для жизни, отдыха и ремонта.Схема проезда к посёлку «Щегловка».

Территория посёлка "Щегловка" составляет 15 га. Его территория разбита на 100 земельных участков, преимущественно прямоугольной формы. Первая очередь посёлка – 24 дома с земельными участками площадью от 15 до 19 соток, которые находятся в собственности владельца дома. По периметру посёлка и границам владений установлена изящная кованая ограда, которая органично вписывается в природный ландшафт. В "Щегловке" проложены внутренние дороги, обеспечивающие удобные подъезды к каждому участку. На территории проводятся ландшафтные работы. При желании можно оформить границы владений живой изгородью, защищающей участок от любопытных взглядов и ветра.

Проектирование осуществлялось архитектором А.Ц.Дычинским с учётом особенностей рельефа местности, природно-климатических условий региона и розы ветров. Современная, эргономичная архитектура коттеджей отвечает всем текущим стандартам качества, предъявляемым к посёлкам бизнес-класса. Уровень эстетики и степень комфорта во внутренней отделке - на усмотрение Покупателя.

Качество домов в строящемся коттеджном посёлке «Щегловка» такое же высокое, как и при индивидуальном строительстве, так как строительство ведётся с применением современных технологий, с контролем качества на всех этапах работ. Строительство домов осуществляется из газобетона с учётом погодных условий Ленинградской области. Разнообразие архитектурных и цветовых решений в планировке и внешней отделке коттеджей сохраняет единство стиля. Статус земельных участков: участки находятся в собственности юридического лица, земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения дачного хозяйства (ДНП), что удостоверяют соответствующие документы.

Инфраструктура - в посёлке предусмотрена комфортная инфраструктура: игровая комната и площадка для детей, парковка и мини-отель для гостей посёлка, теннисный корт, футбольное поле (зимой - каток), а также пешеходные, беговые и велосипедные дорожки. Фитнес-студия с салоном красоты, ресторан, кофейня, бар, магазин, аптечный киоск, административно-охранное здание. Предоставляется возможность для проживания персонала (няня, повар и т.д.) и организации профессионального медицинского обслуживания на территории посёлка. «Щегловка» оснащена доступом в интернет с возможностью беспроводного подключения к сети (Wi-Fi), спутниковым телевидением.

Управляющей компанией коттеджного посёлка «Щегловка» является ООО «Щегловка Трейдинг». Все дома подключены к охранно-пожарной сигнализации. Служба эксплуатации «Щегловки» обеспечивает коммунальное обслуживание домов, ремонтные и сервисные работы, порядок и чистоту на территории.

Безопасность обеспечивает КПП при въезде на территорию посёлка, шлагбаум, внешнее ограждение территории посёлка по периметру с круглосуточным видеонаблюдением, круглосуточная охрана с ограничением доступа посторонних на территорию, система гарантированного электропитания.

Сроки строительства и реализации:

1 очередь - 15 коттеджей – введены во IIом квартале 2010 года (подключение по временной схеме);

2 очередь - создание инфраструктуры (холодное водоснабжение, канализация, электроэнергия) - I квартал 2011 года;

3 очередь - 32 коттеджа и 22 таун-хауза + газоснабжение и благоустройство посёлка - I квартал 2012 года;

Полная сдача посёлка — I квартал 2012 года.

Из истории посёлка Щегловка. Всеволожский район, прилегающий к Петербургу с северо-востока, один из самых зелёных и экологически чистых районов Ленинградской области, расположен на реке Лубья. Название города происходит от имени князя В. А. Всеволожского. Современный Всеволожск — город с развитой инфраструктурой и самым большим в области бюджетом, население Всеволожска — 46 тысяч человек.

С XV века здесь располагались русские деревни. Из-за огромных торфяных болот земледелие было возможно только на небольших участках, поэтому поселения возникали маленькие, фактически хутора. В начале XVII века местность отошла к шведам. Русскую власть вернул Пётр Великий, освобождённые земли он роздал помещикам. В XVIII веке во времена дворцовых переворотов владельцы земель менялись быстро: Меньшиков, Оле-нины, Бирон, Фредериксы, Всеволожские, Потёмкин. Обширные земли под Санкт-Петербургом, расположенные на территории нынешней деревни «Щеглово», были отданы генералу Балашёву Павлом I. Балашёв переселил на эти земли своих крепостных крестьян из селения Щегловская засека Тульской Губернии. Отсюда и пошло название — Щеглово. В 1877 г. обладателем щегловских земель стал барон Медем М. Медем, который оставался их владельцем вплоть до Октябрьской революции. Пахотной земли было мало, главное удобство — близость к городу. Крестьяне получали доход, продавая в Петербург молочные продукты, грибы, ягоды. Петербуржцы снимают и покупают дачи под Петербургом на станциях Ириновской железной дороги (проложенной в 1892 году и соединяющей Петербург с Ладогой) с конца XIX века.

Благоприятная экологическая обстановка, низкая насыщенность территории промышленными объектами, развитая социальная инфраструктура и наличие коммуникаций создают прекрасные условия для постоянного проживания и отдыха, делают это направление востребованным, а недвижимость — удачным объектом для инвестиций.